Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
Многие задавались вопросом как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры после проведенного ремонтно-строительного мероприятия. Ведь стремление улучшить жилищные условия не всегда связано со сменой места жительства, т.к. покупка недвижимости – удовольствие не дешевое. Собственники квартир стали делать их комфортабельнее при помощи перепланировки. Их популярность стремительно росла, в виду этого, вынужденной мерой стало одобрение регулирующих норм, допускающих модернизировать имеющиеся квадратные метры, с минимумом рисков.
Перепланировка подразумевает изменение изначальной формы жилой площади (установки/снос перегородок). Данные мероприятия обязывают собственника внести сведения о результатах произведенных процедур в техпаспорт помещения.
Очень важно узаконить любой измененный параметр жилплощади, т.к. в случае самовольной перепланировки могут возникнуть неприятные последствия:
- Штраф. За несанкционированную реконструкцию жилья предусмотрена административная мера наказания в виде материального взыскания, размером от 2 до 2,5 тыс. руб. Помимо того, что нарушитель обязан выплатить в полном объеме штраф, он должен за собственные средства вернуть жилищу первозданный вид. В случае неисполнения требований в разумный срок, суд может выставить имущество на торги
- Лишение права реализации права собственника, т.е. запрет на произведение любых операции с недвижимостью
- Нарушение целостности несущих конструкций может повлечь за собой аварийную ситуацию
Случаи, при которых перепланировка не допустима
- Расширение кухонного помещения либо санузла посредством жилой квадратуры (запрещается увеличение более чем ¼ от общей жилой площади)
- Совмещение кухни с соседней комнатой с применение арки, если в доме имеется газовая плита (если плита электрическая, то запрет не действителен)
- Разрушение несущих конструкций
- Нарушение изначального месторасположения и целостности домовых инженерных конструкций (трубы, вентиляционные каналы)
- Расширение метража балконной конструкции посредством жилой квадратуры (допустимо соединять площади аркой, шириной не более метра)
Помимо вышеперечисленных случаев, не стоит забыть о том, что после осуществления перепланировки условия проживания ни в коем случае не должны стать хуже, чем были ранее.
Вы легко сможете узаконить перепланировку, если она заключалась в следующем:
- Кухня (в которой установлена газовая плита) соединяется с жилым пространством при помощи арки, установки дверного механизма
- Площадь сантехнического узла увеличивается с использованием нежилой квадратуры (прихожая), с условием, что пол ванной на несколько см ниже, чем в другом помещении
- Можно менять локацию водяных установок от стояка, увеличивая длину новой трубы но не изменяя сливной угол.
Теперь вы знаете как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, не нарушая правил и не рискуя материальным благосостоянием.
Более подробную информацию можно узнать на сайте: VoprosYuristam.ru
