С чего начать приватизацию квартиры: основные шаги

В отличие от стран «прогрессивного Запада» в России приватизировано большая часть жилого фонда. Это связано с последствиями распада СССР и тягой граждан к частной собственности. В общем ничего удивительного в этой процедуре нет. При наследовании каждый собственник хочет оставить после себя существенное имущество.

В условиях Российских реалий данный вид собственности является самым популярным и рациональным. Хотя выплаты по коммунальным платежам со стороны собственников и достаточно велики это ни в коей мере не останавливает граждан от данной меры.

Особенности такой процедуры

К тому же уверенность в завтрашнем дне и будущей наследственной передаче жилья играет большую роль. Особенная активность граждан в данном вопросе наблюдается в последнее время, так как в СМИ и других информационных источниках активно муссируются слухи о прекращении облегченной процедуре приватизации жилого помещения.

Точную дату назвать не может никто, однако по заявлениям полуофициальных источников дата прекращения заканчивается с марта 2017 года. Это заставляет многих владельцев жилья активизировать процедуру приватизации жилья и существующих выгод. При проведении данной процедуры самыми трудными считаются именно первоначальные этапы данной процедуры.

На видео- приватизация квартиры в мфц:

Процедура приватизации проходит начиная с 1991 года (распад СССР) и до настоящего времени. Правительство постоянно продлевает сроки, однако данный процесс не вечен.

Преимуществами при приватизации муниципального жилья при осуществлении процедуры социального найма являются:

• При получении квартиры в собственность гражданин вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. При этом гражданин вправе передать жилую площадь в наследство или подарить любому человеку без какого-либо обременения;
• При оформлении кредитных обязательств жилая недвижимость может выступать в качестве твердого залога, тем самым обеспечив лицу финансовую уверенность. Такая же ситуация складывается при оформлении ипотечных обязательств;
• Гражданин может продать или обменять недвижимость, тем самым улучшив свои жилищные условия. При этом стоит учитывать, что в условиях договора социального найма (второго по популярности после приватизированного имущества в России) такая процедура невозможна;
• Также законодательством, а именно нормативными актами Жилищного кодекса такое право действует в отношении определенных категорий граждан:
• Супругов гражданина в отношении которого действуют нормы социального найма (к иным категориям относится такое же правоотношение);
• Дети или внуки родителей также имеют право на приватизацию жилого имущества. При этом законодатель указывает обязанность родителей (дедушек или бабушек) состоять в отношениях социального найма;
• Родители детей. Хотя такая ситуация встречается достаточно редко, однако федеральным законом предусмотрено данное право.
• При этом после процедуры приватизации граждане имеют право по собственному желанию регистрировать любых граждан на территории жилой площади, посредством подачи заявления в муниципальный орган миграционной службы по месту жительства.

На видео- с чего начать приватизацию квартиры:

Сбор и предоставление документов

Какие документы нужны для приватизации квартиры и кто имеет на это право? Для того чтобы получить жилую площадь (квартиру) в собственность на начальном этапе необходимо осуществить несколько обязательных процедур в виде предоставления соответствующих документов:

• Паспортные данные в виде ксерокопии паспортов и соответственно страниц со всеми данными (место регистрации, информация о браке и детях);
  Специальная выписка из домовой книги с информацией о гражданах, проживающих в данном помещении (такая книга может находиться как в миграционном органе, так и в жилом доме);
• Лицевой счет, который необходимо взять в государственном органе бюро технической инвентаризации. В данном счете содержится подробная о жилом помещении – год постройки, вводимые изменения в строение, дата проведения ремонтных работ;
• Договор с муниципальным или государственным органом о действии отношений социального найма;
• В случае если на территории помещения проживают несовершеннолетние требуется свидетельство о рождении, а после наступления возраста 14 лет еще и паспорт. Также необходимо разрешение органов опеки на получение приватизации и недопущении ущемления интересов несовершеннолетних;
• При этом необходимо оплатить государственную пошлину за приватизацию квартиры. Поэтому процесс приватизации не является бесплатным, хотя государство и декларирует упрощенную процедуру оформления, однако как по мнению многих на не является бесплатной;
• Письменное согласие всех жильцов на процедуру приватизации недвижимости. Однако нередки случаи, когда определенный гражданин (чаще всего родственник) отказывается соглашаться на процедуру приватизации и при предоставлении пакета документов необходимо согласовать отказ от данной процедуры, в обязательном порядке заверенный у нотариуса;
• Последним пунктом является письменное заявление о проведении данной процедуры. При оформлении приватизации такое заявление необходимо в качестве подтверждения намерения о проведении процедуры передачи в собственность. Типовой бланк оформления данного заявления можно взять в муниципальном образовании. Также такой документ необходимо предоставить лично вместе с остальными документами в муниципальный орган.

На видео- когда заканчивается и сколько стоит приватизация квартир:

Государство делегировало полномочия решения вопроса о приватизации жилой недвижимости местным органам самоуправления. В местной администрации в обязательном порядке присутствует такой орган, который в итоге и принимает решение о предоставлении жилого имущества в собственность.

После предоставления всех необходимых документов в течение определенного законом срока (30 дней по федеральному законодательству) гражданин должен получить ответ (и учитывая, что сбор документов произведен в соответствии с нормами шанс получить положительный ответ достаточно велик) муниципальный орган выносит решение о предоставлении жилого помещения в собственность гражданина.