Простые ответы на сложные вопросы

Как оформить свой дом по дачной амнистии

Проведение так называемой «дачной амнистии» (название столь прижилось, что получило не только широкую огласку в прессе, но и стало практически официальным наименованием федерального закона) было анонсировано законодателем достаточно давно. Данная процедура позволяет зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на земельном участке (дачном) только предъявив документы о собственности данного участка.

Эта мера призвана вывести из тени и привести к налогообложению огромное количество жилых построек, произведенных за последние 25 лет. Именно поэтому (с целью дополнительного налогообложения) законодатель постоянно продлевает сроки данной амнистии (последняя дата ее окончания заявлена 2018 годом, однако существуют все предпосылки для ее последующего продления на несколько лет.

В противном случае при истечении срока (сейчас условно после 2018 года) собственнику земли придется официально вводить жилое помещение в эксплуатацию, а в случае если дом не достроен еще и получить разрешение на строительство. Поэтому количество граждан желающих приватизировать свои дома на дачных участках достаточно велико и по сей день.

Перечень необходимых документов

Для проведения данной процедуры собственнику необходимо собрать определенный пакет документов, к которому относятся:

  1. Паспорт объекта недвижимости. Основной документ, который подтверждает технические данные данного объекта. При его отсутствии необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации и уплатить средства за восстановление документа (обычно срок составляет порядка нескольких недель);
  2. Документы, которые устанавливают правовые основания для владения земельным участком. К таковым относятся документы устанавливающие право собственности (к примеру договор дарения, купли-продажи);
    Также необходимо оплатить государственную пошлину на проведение амнистии и предъявить в государственный орган соответствующую квитанцию;
  3. Заявителю следует предоставить в государственный орган личные документы, основным из которых является паспорт (зачастую этого будет достаточно);

На видео- как оформить дом по дачной амнистии:

После предъявления всего пакта документов государственный орган проводит необходимые процедуры (экспертная оценка состояния участка и документации) в результате которых выносит заключение (если предоставлен полный перечень документов без каких либо нарушений иных оснований для отказа нет) о праве собственности на дом.

В таком случае гражданин в течение определенного времени получает право собственности на объект (как правило, такой срок не превышает 30 дней со дня получения заключения).

Возможные причины отказа

Однако присутствует несколько основания при которых в приватизации данного дома лицу будет отказано, к которым относятся:

  1. В случае если сведения о земельном участке окажутся недействительными и несоответствующими техническому паспорту объекта, государственный орган откажет в регистрации амнистии;
  2. Несоответствие занимаемой площади и соотношением с паспортом объекта. В этом случае также последует отказ.

На видео- регистрация по дачной амнистии:

После получения утвердительного ответа гражданину необходимо заполнить специальный документ – декларацию на объект собственности.

Это заявление в будущем будет служить правомерным основанием для регистрации имущества, а в последующем для присвоения адреса, дому и также даст возможность для регистрации гражданина в доме.

В декларации должны быть отражены все наименования и свойства объекта (название, год постройки, этажность и иные характеристики).

После этого гражданину необходимо произвести регистрационные действии для присвоения дому адреса в дачном сообществе. При этом лицо представляет в органы государственной власти (по обыкновению ими являются соответствующие службы муниципалитета) все подтвержденные документы (декларация, разрешение) и в течение месяца данные органы устанавливают и выдают гражданину точный адрес его объекта недвижимости.

образец декларации по дачной амнистии

Образец декларации по дачной амнистии

После этого можно начинать процесс перевода объекта в жилое помещение и получать в нем регистрацию. Предоставление документов производится в органы внутренних дел (бывшее УФМС) и по временному промежутку занимает около месяца.

Перечень объектов, в отношении которых действует амнистия

Далеко не все объекты, возведенные на территории кооперативов и участков подпадают под действие федерального закона об амнистии:

  1. Домики, относящиеся к категории (садовых) – небольшие постройки, которые зачастую служат для сезонного проживания или складских нужд при проведении работ на участке садоводами любителями;
  2. Дома – основная категория построек, в отношении которых желательно проводить процедуру амнистии. Именно таких домов было возведено со времен приватизации земельных участков огромное множество. При проведении данной процедуры в последующем хозяин объекта будет обязан уплачивать все виды требуемых налогов на данный объект недвижимости, однако также получит все преимущества от владения собственностью;
  3. Постройки хозяйственного назначения к которым часто относятся гаражи, сараи и иные строения, имеющие сугубо технический характер и не пригодные для постоянного проживания. Зачастую во время процедуры приватизации домов на дачных участках владельцы пытаются скрыть их наличие, дабы снизить налоговое бремя, что может привести в последующем к большому количеству санкций со стороны налоговых органов;

На видео- пошаговая инструкция по дачной амнистии:

Также немаловажным фактором проведения амнистии является характер земельного участка. Невозможно узаконить собственность на участке, если земля используется не по назначению и не находится в надлежащей категории для строительства на ней объектов недвижимости (земли сельскохозяйственного назначения).

В итоге процесс получения амнистии занимает порядка нескольких месяцев (в этот период учитываются получение адреса и регистрации по месту жительства) и в денежном выражении составит порядка 5-8 тысяч рублей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *