Простые ответы на сложные вопросы

Вступление в права наследования на квартиру: необходимые документы

Когда наследника касается процедура вступления в наследство, у него возникает ряд вопросов. Какие необходимо собрать документы? Куда их предоставить? В какой период нужно подать заявление, и с какими трудностями предстоит столкнуться?
Порядок вступления в наследство прописан в законодательстве РФ и включает в себя: сбор всех требующихся документов, обращение с ними к нотариусу, оплата услуг и госпошлины.

Что необходимо

  1. Оригинал свидетельства о смерти наследодателя;
    Это документ, с которого открывается наследство.
  2. выписка миграционной службы о снятии умершего с регистрационного учёта;
  3. справка с последнего места жительства наследодателя;
    Их нужно получить, обратившись в регистрирующий орган, который обслуживает участок, где проживал наследодатель.
  4. завещание, если оно было составлено;
    Для точного подтверждения наличия или отсутствия завещания можно обратиться к любому нотариусу, который проверит информацию в общем реестре. Так как завещание составляется в двух экземплярах, один из них может находиться среди документов умершего наследодателя.
  5. Если завещание составлено не было, потребуются документы, подтверждающие наличие родства между наследодателем и наследником.
  6. документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт, свидетельство о рождении);
  7. документы наследника, удостоверяющие льготы (если имеются), которые позволят снизить размер госпошлины;
    Это основной пакет, который требуются для заявления на наследство.

На видео-документы для вступления в наследство на квартиру:

Дополнительные документы

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру;
    К ним относятся договор о купле-продаже, обмене, дарении, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности, о приватизации;
  2. паспорт на квартиру и документы с оценкой собственности (предоставляются в БТИ).
  3. выписка из лицевого счёта об отсутствии долгов по коммунальным платежам и квартплате;
  4. копия финансово-лицевого счёта;
    Последние два документа можно получить, обратившись в ЕИРЦ, МФЦ или в бухгалтерию ЖЭУ.

Сроки подачи

Статья 1154 ГК РФ устанавливает чёткие сроки принятия наследства. Они составляют шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследник не успеет обратиться к нотариусу в течение полугода, ему потребуется через суд восстанавливать новый срок принятия наследства.

  • При этом необходимо будет предоставить в суд уважительные причины просрочки:
  • не был извещён о смерти, находился в больнице и т.д.
    Статьёй 1154 ГК РФ предусмотрены случаи, когда наследство переходит к лицам 2, 3 очереди, после того, как наследник 1 очереди отказывается от права на наследство.

Для них устанавливается срок – 3 месяца со дня открытия наследства.

Интересно будет узнать о том,  кто может оспорить завещание на квартиру.

Полностью собранный пакет предоставляется нотариусу, который будет вести наследственное дело.
Если осталось завещание, наследодатель обращался к определённому нотариусу, которому и нужно предоставить документы. Если завещания нет, нужно пойти к нотариусу того участка, где проживал наследодатель.

Использование доверенности

Иногда возникают ситуации, когда по каким-либо причинам у наследника нет возможности самостоятельно подать документы. В этом случае наследник может поручить другому человеку всю процедуру оформления дела.

В качестве поверенного может выступать любой человек, которому наследник доверяет.

У любого нотариуса оформляется доверенность, которая предоставляет поверенному полномочия: производить сбор документов за наследника, подать за него и получить свидетельство о праве на наследство.

Для оформления такой доверенности требуется:

  • личная явка наследника к нотариусу с паспортом;
  • паспортные данные поверенного.

Расходы

Наследнику нужно быть готовым к тому, что придётся понести определённые расходы, оформляя свидетельство на получение наследства, примерную стоимость которых можно рассчитать.

Основной затратой является государственная пошлина. Она зафиксирована Налоговым кодексом РФ и составляет:

  • 0,3% от общей стоимости квартиры в случае, если наследник – ближайший родственник (1,2 степень родства), но не более 100 000 рублей;
  • 0,6% от общей стоимости квартиры для наследника более отдалённого родства, но не более 1 млн. рублей.

Также некоторые затраты потребуются на оплату нотариальных услуг:

  • открытие наследственного дела: около 2000 рублей;
  • различные операции с документами (вскрытие конверта с завещанием, подтверждение завещания, подтверждение заявлений о праве на наследство): от 100 до 500 рублей за услугу;

Если наследник обращается к специалистам по оцениванию недвижимости, стоит знать среднюю стоимость за услуги: она составляет 2000-4000 рублей.
Таким образом, пройдя все этапы, можно оформить наследство.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *